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Immofinanz AG: Wann kommt der nächste Kursrutsch?!

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29. März 2016 18:03

company company

Lieber Leser,

die Aktie der immofinanz AG ist zuletzt ordentlich unter die Räder gekommen. Seit Mitte April brachen die Kurse im Tief um 13 % weg. Schaut man im Chart noch weiter zurück sieht das geübte Auge aber schnell, dass das Peanuts sind im Vergleich zum langfristigen Bild.

Minus 57 % Wertverlust in zwei Jahren

Vom Hochpunkt im Februar 2014 bei 3,74 verlor die Aktie in den darauffolgenden zwei Jahren bis Ende Januar 2016 bei 1,61 rund 57 % an Wert. Die Leidenszeit der Immofinanz-Aktionäre dauert also bereits einige Zeit an und die jüngsten Kursverluste lassen nichts Gutes erahnen. Dabei sah es für die Aktie in diesem Jahr bisher gar nicht so übel aus. Vom Jahrestief im Januar kletterte die Aktie aufwärts und konnte sogar einen kurzfristigen Aufwärtstrend etablieren. Setzen sich die Kursverluste jetzt allerdings weiter fort und durchbrechen noch das Tief bei 1,61, dann dürfte weiteres Abwärtspotenzial freigesetzt werden.

Chance auf Bodenbildung

Fängt sich Immofinanz hingegen noch vor der 1,61er-Marke, dann bleibt die Chance auf eine signifikantere Bodenbildung bestehen und aus dem bisher kurzfristigen Aufwärtstrend könnte ein längerfristiger werden. Hierzu müssen die Notierungen in einem ersten Schritt aber den Sprung über 2,12 schaffen. Hier verläuft der nächstgelegene, den Abwärtstrend stützende, Widerstand. 

Für einen nachhaltigeren Aufwärtstrend reicht das allerdings noch nicht aus. Erst über dem harten Widerstandsbereich zwischen 2,45 und 2,50 wäre charttechnisch der langfristige Abwärtstrend beendet. Allein bis dorthin müsste die Aktie noch über 30% ansteigen. 

 

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Herzliche Grüße

 

Ihr Robert Sasse






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  • 2016-05-24 12:25:32
    wiwiwi2016

    Auf zu neuen Ufern...

    Gute Nachrichten werden im Kurs abgebildet... 2.- € an der Kippe... Never ending!

    antworten

  • 2016-05-24 20:49:17
    garein

    Auf zu neuen Ufern...

    Der "Wert" des Unternehmens ist irgendwie unterirdisch.
    Wenn ich berechne, daß uns 26% der CAI gehören, macht das in etwa heute 42.131.874 aus.
    Dazu kommen 28,5 Mio Buwog-Aktien, die sind heute etwa 542.000.000 wert.
    Dann noch 10 Mio eigene Aktien, die sind runde 20 Mio wert.
    Also macht das alles in etwa 604,1 Mio aus.

    Die Aktien, die "draußen" sind, sind heute etwa 1.970.549.528 wert.

    Zieht man davon die Werte an Aktien und Anteilen im Eigentum ab, verbleiben als Immobilienwert, wie er vom Markt gesehen wird etwa 1.366.417.654 Euronen.

    Angablich verfügt IIA über rund 2,2 Mio m² vermietbare Fläche, womit 1 m² also einen Marktwert von gerade mal 621 Euros hätte!

    Die Homepage gibt als Immobilienwert aber 5,831 Mrd an.
    Also locker das 4,2 fache dessen, was der Markt annimmt, daß es Wert ist.

    Angesichts dieser Zahlen ist Liquidieren das Gebot der Stunde, anstatt als Eigentümer weiterhin einem Management aus "Experten" fette Gehälter und unverdiente Boni zu berappen!

    Habe ich mich verrechnet, oder ist das Verhältnis echt so krass?

    antworten

  • 2016-05-25 13:37:19
    strani

    Auf zu neuen Ufern...

    ich glaube nicht das 26% der ca immo nur 42 mio wert sind

    antworten

  • 2016-05-25 14:07:30
    § 30_StB

    Auf zu neuen Ufern...

    Ja, da fehlt eine 0 am Ende. Es sind rund 420.000.000.

    Der Kauf ist aber noch nicht erfolgt und soll ja auch fremdfinanziert werden, somit hat er auf das Eigenkapital kaum eine Auswirkung.

    antworten

  • 2016-05-25 15:11:46
    garein

    Auf zu neuen Ufern...

    Oh ja! Das war ein Kommafehler!
    Dann schaut die Chose aber noch mieser aus!

    Dann wäre nämlich alles außer den Immos runde 964 Mios wert, der Immobilienbestand also vom Markt mit rund 1 Mrd. bewertet.

    Gegen 5,8, die die IIA angibt!

    Da gibt es echt nir Eines: Liquidieren, aber sofort!

    antworten

  • 2016-05-25 15:21:29
    § 30_StB

    Auf zu neuen Ufern...

    Du musst bei der Bewertung auch die Schulden mitberücksichtigen. Daher hab ich auch gesagt, dass die 420 Mio für den CAI Anteil, wenn sie fremdfinanziert sind, keine (kaum eine) Auswirkung auf das Eigenkapital (und den Börsenwert) haben.

    antworten

  • 2016-05-28 11:27:56
    Scarlatti

    Auf zu neuen Ufern...

    § 30_StB: Korrekt. Ganz anders bei der GuV. Wenn tatsächlich voll konsolidiert wird.

    antworten

  • 2016-05-25 19:40:03
    ofkp

    Auf zu neuen Ufern...

    Der Kommafehler erinnert irgendwie an alte Immoeast Zeiten zu denen ja irgendwann einmal rund 512 Mil. Euro "vergessen" wurden in die Bilanz zu nehmen.

    antworten

  • 2016-05-26 14:21:47
    DanielBK9

    Auf zu neuen Ufern...

    Das ist schon fatal wenn bei sowas ein Kommafehler auftritt^^

    antworten

  • 2016-05-27 13:13:35
    033

    Auf zu neuen Ufern...

    ...der charttechnische Ausbruchsversuch über die 200 Tage Linie wurde soeben mit aller Gewalt verhindert....

    antworten

  • 2016-05-27 13:26:02
    033

    Auf zu neuen Ufern...

    ...offenbar verschafft sich ein Trader gerade Entspannung vor dem Bildschirm so wie da gespielt wird...

    antworten

  • 2016-05-31 09:58:25
    DanielBK9

    Auf zu neuen Ufern...

    auch eine Art zu relaxen... nein aber echt ganz schön dreist

    antworten

  • 2016-05-31 22:05:27
    twin

    Auf zu neuen Ufern...

    es könnte auch " flow-trading " des MM flow traders sein.

    wiki:
    Flow (englisch „Fließen, Rinnen, Strömen“) bezeichnet das als beglückend erlebte Gefühl eines mentalen Zustandes völliger Vertiefung (Konzentration) und restlosen Aufgehens in einer Tätigkeit („Absorption“), die wie von selbst vor sich geht – auf Deutsch in etwa Schaffens- bzw. Tätigkeitsrausch oder auch Funktionslust.

    oder traderInnen und algo trader sehen höhere chancen für ein M als ein W.

    oder es ist einfach nur börse - das ergebnis unergründlicher tätigkeiten.

    antworten

  • 2016-06-09 00:54:02
    LASKler

    Auf zu neuen Ufern...

    Jetzt das Russland Portfolio der O2 zu verkaufen wäre eine Dummheit und eine Schädigung der Aktionären.

    Russland ist definitiv unterbewertet

    antworten

  • 2016-06-09 12:51:57
    033

    Auf zu neuen Ufern...

    Da werden also plötzlich 18,5 Mio BUWOG Aktien zum Kurs von 19 Euro verkauft...interessant....konnte man doch angeblich im März im Rahmen eines bookbuilding Verfahrens für 10 Mio Aktien nur den Kurs von 17,10 Euro erzielen. Plötzlich wurde auch der Käufer genannt, bei den 10 Mio Aktien wurde keine Silbe erwähnt, wer die Aktien zum Freundschaftspreis (typisch österreichisch eben) erworben hat. Damals wollte man uns erzählen, es konnte eben nicht mehr erzielt werden....ein absoluter Schwachsinn und eine Beleidigung für jeden seriösen Anleger, wurden doch einen Tag danach über 2 Mio Stück zum Kurs von 18 Euro gehandelt. Ich bin gespannt, was die weitere Kursentwicklung der BUWOG betrifft...

    antworten

  • 2016-06-09 13:34:04
    garein

    Auf zu neuen Ufern...

    Das ist doch nix Neues! Das ganze Konstrukt war niemals als "Immobilienmaschine" sondern als "Managementbereicherungsmaschine" gedacht!
    Siehe fette Boni an unfähige und Eigentümer schädigende Manager.
    Ja, ich meine den "ist mehr wert als 2,80"-Typen. Vom Herrn Betrügowitsch ganz abgesehen.
    Der leidet aber gerade an einem Anfall von Haftunverträglichkeit und erfreut sich unbehelligt des ergaunerten Vermögens,
    Aber was Wunder in einem Staat, in dem man in ein Auto steigen kann, 20 km bis in eine Fußgängerzone fährt und dann wahllos Menschen umbringt und dann leider für schuldunfähig erklärt wird.
    Mordopfer neigen eben zum Getötetwerden und Aktionäre zum Betrogenwerden. Da kann man nix machen.

    antworten

  • 2016-06-09 16:07:40
    Querleser

    Auf zu neuen Ufern...

    Außer matschkern nichts gelernt? Vielleicht haben die neuen Eigentümer ja einen strategischen Aufschlag gezahhlt - lest doch mal diese Geschichte dazu: http://www.boerse-express.com/pages/2799...

    antworten

  • 2016-06-09 18:05:42
    033

    Auf zu neuen Ufern...

    Querleser

    Sie sind eben ein typischer Österreicher...sie reden von matschkern und verstehen nicht, wie Unsummem verschenkt wurden..zu Lasten der Anleger...manche werden es eben nie verstehen..sie sind sicher auch ein Van der Bellen Wähler und wundern sich nicht, warum es in Österreich drunter und drüber geht...manche sind eben unbelehrbar....von solchen Leuten wie sie gibt es leider mehr als genug...

    antworten

  • 2016-06-09 20:53:13
    LASKler

    Auf zu neuen Ufern...

    Jetzt ist schon VdB schuld loooooool

    antworten

  • 2016-06-09 21:23:58
    Doogie75

    Auf zu neuen Ufern...

    naja unter Hofer würde bei er Immofinanz sicher "Zucht und Ordnung" herrschen!
    Man bedenke nur wie es die Buwog mal zur IIA geschafft hat ;-P

    antworten

  • 2016-06-10 19:42:10
    Sibelius

    Auf zu neuen Ufern...

    Ich schwanke noch zu entscheiden, wer der wirklich typische Österreicher ist. 033 oder garein oder doch Querdenker - oder eventuell doch alle drei...;-)

    antworten

  • 2016-06-13 16:53:23
    wiwiwi2016

    Auf zu neuen Ufern...

    Never ending...

    antworten

  • 2016-06-14 11:22:08
    wiwiwi2016

    Auf zu neuen Ufern...

    Und wieder einmal bei 2 gelandet! So ein Dreck... Wann wird das unfähige Management endlich verjagt? Ach ja, auch der Top- Immobilienmanager, Herr Z. hat sich bis zum Schluss gehalten.

    antworten

  • 2016-06-14 11:25:58
    wiwiwi2016

    1,99.-

    Seit den "Good news für die Immofinanz" am 11.06. !!! ca. 10% Abschlag. Lug und Betrug!

    antworten

  • 2016-06-14 17:07:50
    LASKler

    1,99.-

    Schaue erst nach der Fusion wieder auf die IIA Aktie. Schlau ist es wenn man jetzt schon Investiert ist.

    antworten

  • 2016-06-15 08:56:19
    wiwiwi2016

    1,99.-

    Jeder Furz wirkt sich auf die IF negativ aus, nur ein Auszug: Fukushima, Griechenland, Eurozone, Ölpreisverfall, Russland, Russland-Ukraine, Brexit ...

    antworten

  • 2016-06-15 13:33:36
    wiwiwi2016

    1,99.-

    ad LASKler
    "Schaue erst nach der Fusion wieder auf die IIA Aktie."
    Bzgl. Fusion ist nichts gesichert. War nur eine von zig Ankündigungen dieses Unternehmens. Meistens waren diese nur Blasen (Herr Z. war der unbestrittene Ankündigungsweltmeister). Ja,ja ... die Immobilienmaschine ...

    antworten

  • 2016-06-20 15:29:55
    wiwiwi2016

    2,07

    Wow! Fulminant! Sicher auf Grund der ausgeklügelten Strategie der Geschäftsführung ...
    Ich rechne ehest mit der Verleihung des Titels "Manager des Jahres" für den Hrn. Schumy. Und die Boni sollte man auch gleich erhöhen ... naja, schließlich 2 Tage in Folge im Plus.

    antworten


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