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Immofinanz AG: Wann kommt der nächste Kursrutsch?!

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29. März 2016 18:03

company company

Lieber Leser,

die Aktie der immofinanz AG ist zuletzt ordentlich unter die Räder gekommen. Seit Mitte April brachen die Kurse im Tief um 13 % weg. Schaut man im Chart noch weiter zurück sieht das geübte Auge aber schnell, dass das Peanuts sind im Vergleich zum langfristigen Bild.

Minus 57 % Wertverlust in zwei Jahren

Vom Hochpunkt im Februar 2014 bei 3,74 verlor die Aktie in den darauffolgenden zwei Jahren bis Ende Januar 2016 bei 1,61 rund 57 % an Wert. Die Leidenszeit der Immofinanz-Aktionäre dauert also bereits einige Zeit an und die jüngsten Kursverluste lassen nichts Gutes erahnen. Dabei sah es für die Aktie in diesem Jahr bisher gar nicht so übel aus. Vom Jahrestief im Januar kletterte die Aktie aufwärts und konnte sogar einen kurzfristigen Aufwärtstrend etablieren. Setzen sich die Kursverluste jetzt allerdings weiter fort und durchbrechen noch das Tief bei 1,61, dann dürfte weiteres Abwärtspotenzial freigesetzt werden.

Chance auf Bodenbildung

Fängt sich Immofinanz hingegen noch vor der 1,61er-Marke, dann bleibt die Chance auf eine signifikantere Bodenbildung bestehen und aus dem bisher kurzfristigen Aufwärtstrend könnte ein längerfristiger werden. Hierzu müssen die Notierungen in einem ersten Schritt aber den Sprung über 2,12 schaffen. Hier verläuft der nächstgelegene, den Abwärtstrend stützende, Widerstand. 

Für einen nachhaltigeren Aufwärtstrend reicht das allerdings noch nicht aus. Erst über dem harten Widerstandsbereich zwischen 2,45 und 2,50 wäre charttechnisch der langfristige Abwärtstrend beendet. Allein bis dorthin müsste die Aktie noch über 30% ansteigen. 

 

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Herzliche Grüße

 

Ihr Robert Sasse






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  • 2016-05-24 12:25:32
    wiwiwi2016

    Auf zu neuen Ufern...

    Gute Nachrichten werden im Kurs abgebildet... 2.- € an der Kippe... Never ending!

    antworten

  • 2016-05-24 20:49:17
    garein

    Auf zu neuen Ufern...

    Der "Wert" des Unternehmens ist irgendwie unterirdisch.
    Wenn ich berechne, daß uns 26% der CAI gehören, macht das in etwa heute 42.131.874 aus.
    Dazu kommen 28,5 Mio Buwog-Aktien, die sind heute etwa 542.000.000 wert.
    Dann noch 10 Mio eigene Aktien, die sind runde 20 Mio wert.
    Also macht das alles in etwa 604,1 Mio aus.

    Die Aktien, die "draußen" sind, sind heute etwa 1.970.549.528 wert.

    Zieht man davon die Werte an Aktien und Anteilen im Eigentum ab, verbleiben als Immobilienwert, wie er vom Markt gesehen wird etwa 1.366.417.654 Euronen.

    Angablich verfügt IIA über rund 2,2 Mio m² vermietbare Fläche, womit 1 m² also einen Marktwert von gerade mal 621 Euros hätte!

    Die Homepage gibt als Immobilienwert aber 5,831 Mrd an.
    Also locker das 4,2 fache dessen, was der Markt annimmt, daß es Wert ist.

    Angesichts dieser Zahlen ist Liquidieren das Gebot der Stunde, anstatt als Eigentümer weiterhin einem Management aus "Experten" fette Gehälter und unverdiente Boni zu berappen!

    Habe ich mich verrechnet, oder ist das Verhältnis echt so krass?

    antworten

  • 2016-05-25 13:37:19
    strani

    Auf zu neuen Ufern...

    ich glaube nicht das 26% der ca immo nur 42 mio wert sind

    antworten

  • 2016-05-25 14:07:30
    § 30_StB

    Auf zu neuen Ufern...

    Ja, da fehlt eine 0 am Ende. Es sind rund 420.000.000.

    Der Kauf ist aber noch nicht erfolgt und soll ja auch fremdfinanziert werden, somit hat er auf das Eigenkapital kaum eine Auswirkung.

    antworten

  • 2016-05-25 15:11:46
    garein

    Auf zu neuen Ufern...

    Oh ja! Das war ein Kommafehler!
    Dann schaut die Chose aber noch mieser aus!

    Dann wäre nämlich alles außer den Immos runde 964 Mios wert, der Immobilienbestand also vom Markt mit rund 1 Mrd. bewertet.

    Gegen 5,8, die die IIA angibt!

    Da gibt es echt nir Eines: Liquidieren, aber sofort!

    antworten

  • 2016-05-25 15:21:29
    § 30_StB

    Auf zu neuen Ufern...

    Du musst bei der Bewertung auch die Schulden mitberücksichtigen. Daher hab ich auch gesagt, dass die 420 Mio für den CAI Anteil, wenn sie fremdfinanziert sind, keine (kaum eine) Auswirkung auf das Eigenkapital (und den Börsenwert) haben.

    antworten

  • 2016-05-25 19:40:03
    ofkp

    Auf zu neuen Ufern...

    Der Kommafehler erinnert irgendwie an alte Immoeast Zeiten zu denen ja irgendwann einmal rund 512 Mil. Euro "vergessen" wurden in die Bilanz zu nehmen.

    antworten


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